Апелляция на решение суда о взыскании неосновательного обогащения
Судья Гараева А.Р. № 33-865/2022 Дело №2-3205/2021УИД 16RS0050-01-2021-004464-33 Учет №204г
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
17 января 2022 года г. Казань
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гаянова А.Р., судей Рашитова И.З. и Шайхиева И.Ш., при секретаре судебного заседания Исаеве Х.З.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Рашитова И.З. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя А.. - Ильясовой Л.Ш. на решение Приволжского районного суда г. Казани от 12 июля 2021 года (с учетом определения об исправлении описки от 8 ноября 2021 года), которым постановлено:
иск муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» к А. о взыскании неосновательного обогащения, неустойки удовлетворить частично.
Взыскать с А. в пользу муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» неосновательное обогащение в размере 204 222,43 руб., неустойку - 35 000 руб.
Взыскать с А. государственную пошлину в размере 5592,23 руб. в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Муниципальное казенное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г. Казани» обратилось с иском к А. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.
В обоснование иска указано, что нежилое помещение, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес> принадлежит А. на праве собственности. Вышеуказанный объект недвижимости находится на земельном участке, расположенном на территории муниципального образования г. Казани. Ответчиком оплата за пользование земельным участком за период с 16 марта 2011 года по 15 ноября 2020 года не производилась, что влечет за собой неосновательное обогащение в размере 716 962,62 руб. 18 ноября 2020 года ответчику истцом направлена претензия с требованием погасить задолженность в срок до 17 декабря 2020 года, которая ответчиком не исполнена.
На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 716 962,62 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами - 268 703,19 руб.
Представитель истца МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г. Казани» в судебное заседание суда первой инстанции не явился, извещен, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик А. в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель ответчика А. - Ильясова Л.Ш. в суде иск не признала, просила применить последствия пропуска срока исковой давности.
Суд первой инстанции принял решение о частичном удовлетворении иска в приведенной выше формулировке.
В апелляционной жалобе представитель ответчика А.. - Ильясова Л.Ш. выражает несогласие с решением суда первой инстанции, просит его отменить и принять новое решение, в котором исковые требования удовлетворить частично, взыскать с Аширова Р.А. неосновательное обогащение в размере 40 885,76 руб., в остальной части отказать.
В обоснование апелляционной жалобы указывает, что А. является собственником нежилого помещения площадью 90,2 кв.м, расположенного по адресу <адрес> Здание находится на земельном участке площадью 1162 кв.м, который в настоящее время передан в собственность владельцам нежилых помещений на основании договора купли-продажи земельного участка от 19 марта 2021 года. Согласно данному договору земельный участок предоставляется целым и соразмерно долям в праве общей собственности, в том числе, А. - 77/1162 долей. Таким образом, расчет неосновательного обогащения судом первой инстанции сделан неверно.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика апелляционную жалобу поддержала.
Представитель истца не явился, извещен надлежащим образом.
В соответствии с пунктами 1, 2, 3 и 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или процессуального права.
Проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает решение суда подлежащим изменению.
Согласно пункту 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.
В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Правила главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
На основании решения Казанской городской Думы от 29 декабря 2010 года №20-3 «О Муниципальном казенном учреждении «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений города Казани», как орган Исполнительного комитета города Казани, для реализации целей своей деятельности в порядке и в пределах, установленных муниципальными правовыми актами осуществляет от имени муниципального образования города Казани полномочия по владению, пользованию, распоряжению и управлению муниципальным имуществом города Казани и земельными участками.
МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений города Казани» осуществляет юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов города Казани при управлении, владении, пользовании и распоряжении муниципальным имуществом, землей и их приватизации путем обращения в судебные, правоохранительные и иные уполномоченные органы.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материла дела, что А. является собственником нежилого помещения с кадастровым номером .... площадью 90,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> года (л.д.31).
Вышеуказанное нежилое помещение, расположено в здании, которое находилось на муниципальном земельном участке.
<дата> года согласно договору купли-продажи земельного участка № .... А.. является собственником земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, площадью 1161 кв.м в размере 77/1162 долей (л.д.96-99).
Принимая решение о частичном удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что А. занимал 77/1162 долей муниципального земельного участка площадью 1162 кв.м в период времени с 16 марта 2011 года по 15 ноября 2020 года без оплаты за пользование земельным участком, в связи с чем, с учетом заявленного ходатайства ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, с ответчика в пользу истца с апреля 2018 года по ноябрь 2020 года подлежит взысканию неосновательное обогащение и проценты за пользование чужими денежными средствами.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции в части наличия неосновательного обогащения ответчика, необходимости взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, вместе с тем не может согласиться с расчетами в части определения их размера.
Как видно из материалов дела, иск МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани» заявлен 2 апреля 2021 года, ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, то неосновательное обогащение ответчика за период с 16 марта 2011 года по 1 апреля 2018 года взысканию не подлежит. Неосновательное обогащение подлежит взысканию за период с 2 апреля 2018 года по 17 ноября 2020 года, 17 ноября 2020 года указан в исковом заявлении.
Судебная коллегия полагает, что за один месяц ответчиком в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 1276,39 руб., рассчитанная как 8 890 136,64 (кадастровая стоимость земельного участка (л.д.57) х 1,3 % (ставка земельного налога) : 1162 (площадь земельного участка) х 77 (размер доли) х 2 (поправочный коэффициент) : 12 месяцев. При этом, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что при исчислении неосновательного обогащения следует применять коэффициент 2, а не 10, как указано в исковом заявлении, так как согласно Приложению к Положению о порядке определения размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Татарстан и государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 6 февраля 2012 года № 86, поправочный коэффициент, учитывающих вид использования земельного участка, под административные здания, помещения и офисы составляет 2. О применении именно этого поправочного коэффициента говорит то, что в выписке из Единого государственного реестра недвижимости указан вид разрешенного использования – административное здание (л.д.57). О том, что нежилое помещение ответчиком используется как офисное, подтверждается также договорами аренды (л.д.71-73).
Таким образом, судебная коллегия полагает, что за период с 2 апреля 2018 года по 17 ноября 2020 года с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 40 248,84 руб. (1233,85 + 1276,39 х 30 + 723,29).
Что касается расчета процентов за пользование чужими денежными средствами, то они рассчитывается в порядке, предусмотренной статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, и составляют 3078,66 руб. Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 15 ноября 2020 года, как заявлено в иске, приведен в следующей таблице.
Задолженность,руб. Период просрочки Увеличение долга Процентнаяставка Днейвгоду Проценты,руб.
c по дни сумма, руб. дата
[1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [1]?[4]?[7]/[8]
1 233,85 01.05.2018 31.05.2018 31 0 - 7,25% 365 7,60
2 510,24 01.06.2018 30.06.2018 30 1 276,39 01.06.2018 7,25% 365 14,96
3 786,63 01.07.2018 31.07.2018 31 1 276,39 01.07.2018 7,25% 365 23,32
5 063,02 01.08.2018 31.08.2018 31 1 276,39 01.08.2018 7,25% 365 31,18
6 339,41 01.09.2018 16.09.2018 16 1 276,39 01.09.2018 7,25% 365 20,15
6 339,41 17.09.2018 30.09.2018 14 0 - 7,50% 365 18,24
7 615,80 01.10.2018 31.10.2018 31 1 276,39 01.10.2018 7,50% 365 48,51
8 892,19 01.11.2018 30.11.2018 30 1 276,39 01.11.2018 7,50% 365 54,81
10 168,58 01.12.2018 16.12.2018 16 1 276,39 01.12.2018 7,50% 365 33,43
10 168,58 17.12.2018 31.12.2018 15 0 - 7,75% 365 32,39
11 444,97 01.01.2019 31.01.2019 31 1 276,39 01.01.2019 7,75% 365 75,33
12 721,36 01.02.2019 28.02.2019 28 1 276,39 01.02.2019 7,75% 365 75,63
13 997,75 01.03.2019 31.03.2019 31 1 276,39 01.03.2019 7,75% 365 92,14
15 274,14 01.04.2019 30.04.2019 30 1 276,39 01.04.2019 7,75% 365 97,29
16 550,53 01.05.2019 31.05.2019 31 1 276,39 01.05.2019 7,75% 365 108,94
17 826,92 01.06.2019 16.06.2019 16 1 276,39 01.06.2019 7,75% 365 60,56
17 826,92 17.06.2019 30.06.2019 14 0 - 7,50% 365 51,28
19 103,31 01.07.2019 28.07.2019 28 1 276,39 01.07.2019 7,50% 365 109,91
19 103,31 29.07.2019 31.07.2019 3 0 - 7,25% 365 11,38
20 379,70 01.08.2019 31.08.2019 31 1 276,39 01.08.2019 7,25% 365 125,49
21 656,09 01.09.2019 08.09.2019 8 1 276,39 01.09.2019 7,25% 365 34,41
21 656,09 09.09.2019 30.09.2019 22 0 - 7% 365 91,37
22 932,48 01.10.2019 27.10.2019 27 1 276,39 01.10.2019 7% 365 118,75
22 932,48 28.10.2019 31.10.2019 4 0 - 6,50% 365 16,34
24 208,87 01.11.2019 30.11.2019 30 1 276,39 01.11.2019 6,50% 365 129,34
25 485,26 01.12.2019 15.12.2019 15 1 276,39 01.12.2019 6,50% 365 68,08
25 485,26 16.12.2019 31.12.2019 16 0 - 6,25% 365 69,82
26 761,65 01.01.2020 31.01.2020 31 1 276,39 01.01.2020 6,25% 366 141,67
28 038,04 01.02.2020 09.02.2020 9 1 276,39 01.02.2020 6,25% 366 43,09
28 038,04 10.02.2020 29.02.2020 20 0 - 6% 366 91,93
29 314,43 01.03.2020 31.03.2020 31 1 276,39 01.03.2020 6% 366 148,97
30 590,82 01.04.2020 26.04.2020 26 1 276,39 01.04.2020 6% 366 130,39
30 590,82 27.04.2020 30.04.2020 4 0 - 5,50% 366 18,39
31 867,21 01.05.2020 31.05.2020 31 1 276,39 01.05.2020 5,50% 366 148,45
33 143,60 01.06.2020 21.06.2020 21 1 276,39 01.06.2020 5,50% 366 104,59
33 143,60 22.06.2020 30.06.2020 9 0 - 4,50% 366 36,68
34 419,99 01.07.2020 26.07.2020 26 1 276,39 01.07.2020 4,50% 366 110,03
34 419,99 27.07.2020 31.07.2020 5 0 - 4,25% 366 19,98
35 696,38 01.08.2020 31.08.2020 31 1 276,39 01.08.2020 4,25% 366 128,50
36 972,77 01.09.2020 30.09.2020 30 1 276,39 01.09.2020 4,25% 366 128,80
38 249,16 01.10.2020 31.10.2020 31 1 276,39 01.10.2020 4,25% 366 137,69
39 525,55 01.11.2020 15.11.2020 15 1 276,39 01.11.2020 4,25% 366 68,85
Итого: 930 38 291,70 6,60% 3 078,66
При этом срок уплаты неосновательного обогащения за 17 дней ноября 2020 года в размере 723,29 руб. наступает только 1 декабря 2020 года. Проценты за пользование чужими денежными средствами снижению в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат, поскольку они взысканы в порядке пункта 1 статьи 3495 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Поскольку решение суда первой инстанции подлежит изменению в части взыскания суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, сумма государственной пошлины, подлежащая взысканию с ответчика в доход муниципального образования г. Казани, составляет 1500 руб.
Руководствуясь статьями 199, 328, 329, пунктами 2, 3 и 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Приволжского районного суда г. Казани от 12 июля 2021 года (с учетом определения об исправлении описки от 8 ноября 2021 года) изменить.
Взыскать с А. в пользу муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» неосновательное обогащение в размере 40 248,84 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами – 3078,66 руб.
Взыскать с А. в доход муниципального образования г. Казани государственную пошлину в размере 1500 руб.
Апелляционное определение суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в трехмесячный срок в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) через суд первой инстанции.
Апелляционное определение суда изготовлено в окончательной форме 24 января 2022 года.